תמ"א 38 ברחבי ישראל זה קבוצת חכשורי

מעוניינים לחזק, לשדרג ולהרחיב את דירות המגורים שבבעלותכם במסגרת פרויקט תמ”א 38? אצלנו בחברת חכשורי-הום קלאב, תוכלו למצוא את המענה המקצועי והמורחב ביותר לאורך כל שלבי הפרויקט.

מהו פרוייקט תמ"א 38?

תכנית מתאר ארצית – תמ”א 38 היא למעשה תכנית ממשלתית המיועדת לבעלי דירות במבנים ישנים בהם קיים צורך לביצוע עבודות חיזוק המבנה בפני רעידות אדמה. במסגרת התכנית, בעלי הדירות במבנה רשאים לבצע (בהתאם לתכניות בנייה מאושרות) מגוון רחב של עבודות בנייה שונות בשטח המבנה, לרבות, הוספת מרחב מוגן דירתי (ממ”ד), שדרוג חזיתות המבנה, חיזוק יסודות המבנה, הוספת מעלית, התקנת מרפסות, פיתוח שטחים משותפים, הוספת מקומות חנייה ועבודות בנייה שונות המותאמות לאישורי התכנון והבניה מטעם הוועדה המקומית-אזורית לתכנון ובנייה.

תמ"א 38 - מהיכן מתחילים?

תמ”א 38 הנו פרויקט ביצוע מורכב שנועד לאבטחת הבניין, חיזוקו, שיפור נראות והרחבתו. על כן, שותפים לפרויקט מגוון רחב של אנשי מקצוע, כאלו ואחרים והבקשה לקבלת היתר לפרויקט הינה מורכבת ומשלבת בתוכה את המהלכים הבאים:

1. על מנת לבצע פרויקט תמ”א 38 יש תחילה לגשת למחלקת רישוי ולהגיש בקשה פרונטלית.
2. לאחר אישור מרכזת הרישוי, בדיקת מסמכי הבעלות ותשלום מקדמות על חשבון אגרות בנייה הבקשה מועברת לקבלת היתר. יש לאסוף חתימות מכל בעלי הזכויות הרשומים בנכס והבקשה תועבר לפיקוח על הבנייה, הבודק את נתוני המבנה ומוודא שהם מתאימים למציאות.
3. במקביל תועבר הבקשה למכון הרישוי העירוני לבדיקת תכן מההיבטים של: בטיחות אש, אשפה, חניה, חזות אדריכלית, תכניות פיתוח, איכות הסביבה, תכנון ממ“דים ופתרונות הנדסיים.
4. לאחר כתיבת חוות הדעת לוועדה וגיבוש המלצת מהנדס העיר, תובא הבקשה לדיון בוועדת משנה.
5. לאחר אישור הוועדה, יישלח מכתב למבקש ולעורך הבקשה והם יידרשו למלא את דרישות גורמי הרישוי. עם אישור התכנית הסופית תועבר הבקשה לקביעת חשבון אגרות בנייה ותשלום השבחה.
6. לאחר התשלום יימסר למבקש היתר הבנייה.

תמ"א 38 - מהיכן מתחילים?

אנחנו בקבוצת חכשורי, עוסקים ומתמחים בייזום וליווי פרויקטים תמ”א 38 מאז שנת 2007. לאורך השנים ביצענו בהצלחה רבה מגוון רחב של עבודות בנייה במסגרת תמ”א 38 במספר ערים מרכזיות בישראל, לרבות, תל אביב, רמת גן, גבעתיים, הרצליה ורמת השרון.

הידע, הניסיון והמיומנויות המקצועיות שלנו בענף הנדל”ן למגורים בכלל ותחום ההתחדשות העירונית בפרט, מאפשר גם לכם לבנות עלינו וליהנות ממגורי איכות לחיים!

פרוייקטים נוספים

לפרטים נוספים
אודות הליכי תמ"א 38
צרו איתנו קשר עוד היום